איזה כיף! החלטתם לפתוח עסק או שהעסק הקיים התפתח והגיעה העת לשכור משרד! אז מה חשוב לדעת? עלות שכירות משרד יכולה להשתנות מאוד בהתאם לגודל המשרד, המיקום וסוג הסכם השכירות.
מחירי השכרת משרדים נקובים בדרך כלל בגודל מרובע והמחיר לרוב גבוה יותר כאשר מדובר במשרדים גדולים יותר ולא במשרד קטן אשר ממוקם במקום שאינו פופולרי ומרכזי. סוג הסכם השכירות יכול גם הוא להשפיע על המחיר, כאשר חוזי שכירות קצרים יותר עולים בדרך כלל יותר.
למה בכלל לשכור משרד?
ובכן, שכירת משרד עבור העסק שלכם היא ציד משמעותי ומרגש. הדבר מסמל התפתחות ושגשוג וזה בדיוק מה שיעבור ללקוחות שלכם. ברגע שעברתם מהמשרד האינטימי והביתי שלכם לשטח מוגדר ורציני זה גם מה שיוצא החוצה. בעת מעבר למשרד החלל כולו סובב סביב המותג שלכם ומשדר רצינות הן על העובדים והן על הלקוחות.
יתרונות שכירות
אם חלפה במוחכם האופציה לקנות משרד ולא להשכיר ולא הצלחתם להגיע להחלטה, תנו לנו לתת לכם כמה טיפים שיסדרו לכם את הראש ויתנו לכם לישון בלילה בשלווה:
- עלויות - נכון, לעיתים קניה משתלמת יותר לטווח הרחוק אך כיום עם ריביות המשכנתא גם קניה אינה משתלמת יותר. מעבר לעלות הבסיסית, זכרו שבהסכם שכירות אינם מחויבים לשלם את כלל ההוצאות, אתם חולקים אותן עם בעל הנכס.
- גמישות - במידה ואתם עוברים מקום, משנים את אופי העסק וכדומה, אתם אינכם כבולים. אם הייתם רוכשים את העסק היה עליכם להתמודד עם בירוקרטיות רבות בהרבה.
- מצב המשרד - משרדים להשכרה בדרך כלל מגיעים במצב טוב וחדש מה שמאפשר לכם פשוט להכנס ולהתחיל לעבוד, לעומת נכס, בו בדרך כלל המחיר הנמוך גורר השקעה של שיפוץ.
מה חשוב לקחת בחשבון?
כאשר בוחנים את עלות השכרת המשרד, חשוב לקחת בחשבון את השירותים הכלולים במחיר השכירות. אלה יכולים לכלול שירותים, שירותי ניקיון, חניה ואבטחה. המחיר של שירותים אלו יכול להשתנות בהתאם למיקום המשרד ולסוג הסכם השכירות.
כמו כן, חשוב לקחת בחשבון את משך הסכם השכירות כאשר בוחנים את עלות השכרת המשרד. חוזי שכירות קצרים יותר עשויים להיות יקרים יותר, אך הם יכולים גם להציע יותר גמישות ולחילופין – חוזי שכירות ארוכים יותר עשויים להיות זולים יותר, אך הם יכולים גם לקשור עסק למיקום לתקופה ארוכה יותר.
כמה עולה כל הטוב הזה?
הגענו לחלק הקריטי. כמובן שהמחיר אינו קבוע ומשתנה. לשכור משרד יעלה לכם סכומים שונים בהתאם למשתנים הבאים: גודל המשרד, מיקומו, מצב הנכס, השתתפות בעל הנכס באחזקה ועוד. במידה וברצונכם למצוא משרד להשכרה ברחובות או משרד להשכרה בכפר סבא עליכם לקחת בחשבון את מיקום המשרד בשכונות השונות בערים, את גודלם ואת מצבם.
אז מה היה לנו כאן?
לסיכום, אין ספק כי מעבר למשרד חדש הוא צעד מרגש ומשמעותי אך חשוב שתקחו בחשבון את כל הפרמטרים החשובים ותשכרו במחיר המשתלם ביותר בהתאם לתמורה. אל תהססו לשאול את בעל הנכס את כל השאלות הרלוונטיות עבורכם ושמרו על פתיחות מולו. בהצלחה!
