קטגוריה
רכישת קרקע היא אחת העסקאות המשמעותיות והמורכבות ביותר שאדם או חברה עשויים לבצע במהלך חייהם. בניגוד לרכישת דירה מוכנה, קרקע "חיה" מביאה איתה סיכונים תכנוניים, משפטיים וכלכליים שקשה לזהות בעין בלתי מקצועית. בישראל, שבה שוק המקרקעין מוסדר בצורה מורכבת וכולל מעורבות של רשויות תכנון, רשות מקרקעי ישראל, מיסוי כבד וחוקים משתנים - טעויות עלולות לעלות […]
השכרת משרד חדש לעסק היא צעד חשוב ומרגש, אך לפני קבלת ההחלטה וחתימה על חוזה, ישנם כמה היבטים משפטיים חשובים שעל בעלי עסקים לשים לב אליהם. השכרת נכס מסחרי דורשת התמודדות עם פרטים רבים כגון תנאי השכירות, זכויות וחובות, וכמובן התאמת המשרד לצרכים השוטפים של העסק. תקופת השכירות ותנאי חידוש אחד מהדברים הראשונים שצריך […]
רכישת קרקע להשקעה היא תהליך משמעותי הכולל מגוון שלבים, מרישום הקרקע ועד לייעודה הסופי. הכרה של השלבים השונים בתהליך יכולה לסייע למשקיעים להימנע מטעויות נפוצות, להבין את הבדיקות המשפטיות הנדרשות, ולוודא שהקרקע באמת עונה על הצרכים והמטרות שהוגדרו להשקעה. במאמר זה נפרט ונציין 15 שלבים חיוניים לרכישת קרקע להשקעה, תוך שמירה על הבטחת העסקה כבטוחה […]
בחירת עורך דין המקרקעין המתאים בעת רכישת דירה היא צעד מכריע שיכול להשפיע באופן משמעותי על החלקות והחוקיות של העסקה כולה. נדל"ן, מטבעו, כרוך בסכומי כסף גדולים ובתיעוד משפטי מורכב, המצריכים הכוונה מקצועית. לכן אין להקל ראש בהחלטה זו, שכן עורך הדין יטפל במשימות חשובות כגון בדיקת נאותות, עריכת חוזים ובדיקתם והבטחה שהעסקה עומדת בכל […]
"שמאי מקרקעין ירושה" - ביטוי שנשמע מפחיד כששומעים אותו בפעם הראשונה, אבל בפועל מדובר באיש מקצוע שישמח לעזור לנו בעת הצורך. אז מי הוא שמאי? מהי ההתמחות בתחום המקרקעין ואיך הנושא קשור לירושות? כל זאת ועוד תוכלו לקרוא במאמר הבא. תפקיד השמאי שמאי הוא אדם העוסק בהערכת שווי של רכוש. כלומר, מה הערך הכספי […]
החלטתם שאתם קונים נדל״ן להשקעה, חשבתם על ההשקעה שתיתן לכם את התשואה הכי טובה, חיפשתם, מצאתם וכל מה שנותר זה לחתום חוזה. לכאורה דבר טכני ופשוט, ולא לכאורה - עניין בירוקרטי סבוך ועתור פרטים ודקויות שצריך להבין בהם. אז טרם עורכי הדין שלכם ושל המוכר יכינו את החוזה לחתימה, כדאי שתכירו את התנאים בחתימת חוזה […]
חוק המקרקעין קובע זכות בסיסית והיא הזכות לפירוק. כל זאת קורה בתנאי והשותפים מסכימים לבקשת פירוק השותפות והתהליך הוא קצר ומהיר. אבל, הדברים האלו יכולים להשתנות כאשר ישנו שותף אחד שמתנגד לתהליך. השקעת בנדל"ן ורוצה לעזוב את ההשקעה ? הנה כמה דברים שחשוב לדעת גם אם השקעתם בנדל"ן ואתם רוצים לעזוב את ההשקעה, או במקרים […]
מעת לעת עורכים בעלי דירות ובתים שיפוצים בבית. לצורך כך מוזמנים בדרך כלל קבלנים מקצועיים לביצוע העבודות. בדרך כלל מסתיימים השיפוצים בהצלחה, אף כי לעתים קורה שמתעוררות מחלוקות בין הצדדים. המחלקות הללו מגיעות בדרך כלל לסיומן בפשרה בין הצדדים, או בפיצוי כזה או אחר או בעבודה שהקבלן מבצע עבור בעלי הבית ללא תשלום או במחיר […]
חושבים שהגיע הזמן להיפרד מהדירה הישנה שלכם? רוצים למכור אותה? אם כך, אין ספק שאתם צריכים לדעת, לפני הכול, כמה היא שווה כדי שתדעו כמה לבקש. על מנת שתוכלו לענות על השאלה הזאת עליכם לפנות אל שמאי מקצועי, ויפה שעה אחת קודם. מה הקשר בין שמאי מקרקעין ובין הערכת שווי הדירה? אם עד היום מעולם […]
הליך רכישת נדל"ן בחו"ל הוא הליך מורכב אשר מצריך הכרות עם דיני מיסים ומקרקעין, ועל כן יש צורך בליווי משפטי לכל אורך הדרך. כל מה שרציתם לדעת על הליך רכישת נדל"ן בחו"ל וחששתם לשאול - במאמר הבא. מה חשוב לדעת לגבי הליך רכישת נדל"ן בחו"ל מבחינה משפטית? גרמניה מהווה בשנים האחרונות את היעד החם ביותר […]