השקעה בנדל"ן הפכה לאחד מאפיקי ההשקעה המניבים והפופולאריים ביותר בישראל. מחירי הדירות נמצאים בעליה מתמדת בשנים האחרונות, מה שהופך את שוק הנדל"ן לשוק בו מצויים כספים רבים. משקיע נבון יכול להנות גם מאותם הכספים, באמצעות השקעה נבונה בנדל"ן. הנה כמה טיפים להשקעה כזאת.
נדל"ן בתור אפיק השקעה
אנשים רבים שחוסכים כסף מעוניינים להשקיע אותו. כסף ששוכב בעובר ושב בחשבון הבנק לא יכול לבצע תשואה, כך שאנשים מחפשים אפיקי השקעה שונים, באמצעותם ניתן יהיה להגדיל את הערך הכספי. בין אפיקי ההשקעה הללו, תחום הנדל"ן הוא אחד מהפופולאריים ביותר.
מחירי הנדל"ן נמצאים בעליה, מה שיכול להקשות מצד אחד על רכישת נדל"ן, אך מהצד השני עשוי להגדיל את הרווחים של מי שפונה להשקעה בתחום זה. במידה ואתם מעוניינים לרכוש נכס נדל"ן כלשהו, מומלץ להתייעץ עם עורך דין נדל"ן.
בחירת דירה
משקיעים רבים בתחום הנדל"ן רוכשים דירות על מנת להניב מהן ערך כספי כלשהו. אחד הטיפים החשובים הוא בחירה נכונה של הדירה. ראשית, עליכם להבין מה המטרה של הדירה אותה אתם רוכשים. האם אתם מעוניינים להשביח אותה? האם אתם מעוניינים להשכיר את הדירה?
תשובה על השאלות האלה תסייע לכם בבחירת דירה. אם תהיו מעוניינים להשביח דירה, תוכלו לחפש דירה במצב שנחשב לפחות טוב ולרכוש אותה בזול, על מנת למכור אותה בעתיד ביוקר. מי שמעוניין בהשכרת דירה, יצטרך להבין לאיזה אוכלוסייה הוא מעוניין להשכיר ולפיכך לקנות דירה מתאימה.
חשיבות המיקום
חשוב לתת שיקול למיקום של נכנס הנדל"ן בו אתם מעוניינים להשקיע. במידה ואתם מעוניינים להיות בעלי מעורבות גבוהה בניהול הנכס ולבחון את מצבו באופן תדיר, ייתכן ומוטב שתרכשו נכס נדל"ן הקרוב לאזור המגורים או העבודה שלכם.
מי שמעוניין לרכוש דירה מסוימת על מנת להשכיר אותה, צריך לתת חשיבות למיקום הדירה בהתאם לאוכלוסייה לה הוא מתכנן להשכיר. למשל, במידה ואתם רוכשים דירה שאתם מתכננים להשכיר לסטודנטים, רצוי שתרכשו דירה שנמצאת באזור של מוסד לימודים קרוב.
מקורות מימון
לא לכל מי שרוצה להשקיע בנדל"ן יש את היכולות הכלכליות לבצע השקעה כזו. כפי שכבר ציינו, מחירי הנדל"ן יקרים מאוד, עוד מלפני עליית המחירים שמתחרשת בשנים האחרונות במדינה.
לכן, לפני שפונים להשקעה בנדל"ן, חשוב להבין מה הם מקורות המימון שלכם. במידה ויש לכם את כל הסכום הכספי הדרוש, ייתכן ואין לכם בעיה. ניתן לקחת הלוואות ממסוימות, כמו משכנתאות או הלוואה לכל מטרה, על מנת להגיע לסכומים הדרושים, ולהחזיר אותם באמצעות ההחזר מההשקעה.
בדיקות רקע
תחום הנדל"ן כולל בתוכו גורמים רבים, כמו מתווכים, מוכרים ושוכרים. לכן, חשוב לבצע בדיקות רקע מסוימות על האנשים מולם תעבדו וגם על הכנסים בהם אתם מעוניינים להשקיע, על מנת להבטיח השקעה בטוחה.
